Случается в жизни так, что два некогда близких человека, вдруг понимают, что больше им смысла находится рядом нет, и они расстаются. Если оба человека согласны на это и адекватны – они мирно разъезжаются, не создавая друг другу лишних проблем. Но случается и так, что один из бывших супругов не желает делиться жилплощадью, и тогда в дело приходится вмешиваться закону.
В первую очередь, для того чтобы выселить из квартиры «бывшего», необходимо с ним развестись. Дело это порой хлопотное, но возможное, даже без участия одного из супругов, особенно если он пропал или долгое время не появлялся, например, уехал из страны.
Вообще возможный сценарий развития событий зависит от многих факторов, таких как:
Самое сложное, когда вы с «бывшим» находитесь в общей собственности жилплощади. Здесь, к сожалению, закон не на вашей стороне и выселить или выписать «бывшего» практически невозможно.
Если один из собственников, в том числе и «бывышый» постоянно ущемляет права других собственников на занимаемой жилплощади, то в редких случаях, возможно, его выселение.
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Если Вы вместе с супругом проживаете в квартире по договору социального найма, и супруг прописан на равных с Вами условиях, то также маловероятно его выселение.
Зато, если квартира находится у Вас в единоличной собственности, уже не столь важно прописан там супруг или нет – подаете в суд, указывая ответчиком бывшего супруга.
Выселять ответчика необходимо только на законных условиях, не занимайтесь самоуправством. Не стоит собирать вещи и выставлять их на порог, дождитесь законного решения суда, в противном же случае можно самому оказаться в конфликте с законом. И тогда маловероятен положительный для Вас исход данного дела.
Если об ответчике уже долгое время нет ни слуху, ни духу, и никак не удается под роспись вручить ему судебную повестку, либо засвидетельствовать отказ от ее получения, судья может потребовать предварительно признать «выписываемого» безвестно отсутствующим, то есть понадобится еще одно отдельное судебное разбирательство. В этом случае необходимо предварительно обратиться в милицию для того, чтобы на него завели так называемое «розыскное дело» и после нескольких месяцев безуспешных поисков выдали справку для суда о том, что розыск не удался.
В любом случае, советуем обратиться к уполномоченному лицу, имеющему опыт в этом вопросе. МЦПИ «Планета Закона» готова помочь Вам в решении данной, далеко не самой простой ситуации. (495) 722-99-33
© Юридическая консультация «Планета Закона», 2009
